Buchungsbedingungen
1. Geltungsbereich: Diese AGB regeln den Beherbergungsvertrag über die Ferienwohnung „Watt ’ne Ruhe – Das Schiethus Palais“ zwischen dem Vermieter („wir“) und dem/den Gast/Gästen („Sie“). Abweichende Bedingungen gelten nur, wenn sie von uns schriftlich bestätigt wurden.
2. Vertragsschluss: (1) Mit Ihrer Buchungsanfrage geben Sie ein verbindliches Angebot ab. Der Vertrag kommt mit unserer Buchungsbestätigung zustande (E-Mail genügt). (2) Buchungen erfolgen stets für den im Buchungsprozess ausgewiesenen festen Zeitraum (An- und Abreisedaten).
3. Leistungen, Hausordnung: (1) Der Umfang ergibt sich aus der Buchungsbestätigung. Nebenleistungen (z. B. Bettwäsche, Endreinigung) sind dort aufgeführt. (2) Die „Hausordnung Watt ’ne Ruhe – Das Schiethus Palais“ ist Vertragsbestandteil. Sie ist von allen Mitreisenden einzuhalten.
4. Preise, Kurtaxe, Zahlung: (1) Es gelten die bei Buchung ausgewiesenen Gesamtpreise inkl. der jeweiligen gesetzlichen Steuern. Kommunale Abgaben (z. B. Kurtaxe) können zusätzlich anfallen und werden – sofern nicht bereits enthalten – separat erhoben. (2) Anzahlung: 100,- Euro mit Buchung, Restzahlung: bis spätestens 14 Tage vor Anreise.
5. Kaution: Entfällt
6. An- und Abreise, Nutzung: (1) Check-in: 16:00–19:00 Uhr; Check-out: bis 10:00 Uhr (Abweichungen nur nach vorheriger Vereinbarung). (2) Die Wohnung ist ausschließlich zur Beherbergung der bei Buchung angegebenen Personen (max. 4) bestimmt. Untervermietung oder Überlassung an Dritte ist untersagt.
7. Rücktritt/Stornierung, Nichtanreise: (1) Sie können vor Mietbeginn jederzeit vom Vertrag zurücktreten. Maßgeblich ist der Zugang der Rücktrittserklärung. (2) Unsere pauschalierten Stornokosten (jeweils vom Gesamtpreis) betragen – sofern in der Bestätigung nicht abweichend geregelt: – bis 14 Tage vor Anreise: kostenlos - ab 13 Tage vor Anreise / Nichtanreise („No-Show“): 90 % (3) Ihnen bleibt der Nachweis vorbehalten, dass ein geringerer oder kein Schaden entstanden ist. Wir bemühen uns um Weitervermietung (Anrechnung). (4) Der Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung wird empfohlen.
8. Umbuchung/Vertragsänderung: Umbuchungen (Personenzahl/Zeitraum) bedürfen unserer Zustimmung; es kann eine Bearbeitungspauschale von € 100,- anfallen.
9. Widerrufsrecht: Ein gesetzliches Widerrufsrecht besteht **nicht**, da es sich um eine Dienstleistung der Beherbergung für einen spezifischen Zeitraum handelt (§ 312g Abs. 2 Nr. 9 BGB). Abweichendes gilt nur, wenn ausdrücklich vereinbart.
10. Haftung des Gastes: (1) Für von Ihnen, Mitreisenden oder Besuchern verursachte Schäden haften Sie als Gesamtschuldner. (2) Schäden und Mängel sind unverzüglich anzuzeigen, damit Abhilfe möglich ist.
11. Haftung des Vermieters (1) Wir haften bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit unbeschränkt, bei einfacher Fahrlässigkeit nur für Schäden aus Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit sowie für Kardinalpflichten (wesentliche Vertragspflichten). In letzteren Fällen ist die Haftung auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden begrenzt. (2) Für Gegenstände/Wertsachen, die Sie einbringen, wird – außer in den gesetzlich geregelten Fällen – keine Haftung übernommen.
12. Haustiere, Rauchen (1) Haustiere sind nicht gestattet. (2) Die Wohnung ist Nichtraucherbereich; Rauchen nur im Außenbereich an den ausgewiesenen Stellen.
13. WLAN/Internet (1) Die Zugangsdaten werden Ihnen bei Anreise mitgeteilt. Eine Weitergabe an Dritte ist untersagt. (2) Sie verpflichten sich, das WLAN nicht rechtswidrig zu nutzen (z. B. Filesharing/Urheberrechtsverletzungen). Bei Verstößen sind wir berechtigt, den Zugang zu sperren; Sie stellen uns von Ansprüchen Dritter frei.
14. Reinigung / Endreinigung (1) Die Wohnung ist pfleglich zu behandeln und besenrein zu hinterlassen. (2) Endreinigung: 45 € pro Aufenthalt (Pflichtleistung; im Gesamtpreis ausgewiesen). Nicht enthalten sind Sonderreinigungen bei außergewöhnlicher Verschmutzung (z. B. Backofen/Grill, starke Flecken); diese können gesondert berechnet werden. (3) Vor Abreise ist die Spülmaschine zu starten und der Müll nach Vorgabe zu entsorgen.
15. Höhere Gewalt/behördliche Anordnungen Bei Ereignissen höherer Gewalt (z. B. Naturereignisse, Pandemien) oder behördlichen Verboten, die die Leistungserbringung wesentlich erschweren oder unmöglich machen, können beide Parteien den Vertrag anpassen oder aus wichtigem Grund kündigen; bereits gezahlte Beträge werden nach den gesetzlichen Vorschriften erstattet oder verrechnet.
16. Datenschutz Ihre Daten verarbeiten wir nach den Vorgaben der DSGVO ausschließlich zur Vertragsabwicklung und Kommunikation. Einzelheiten entnehmen Sie bitte unserer Datenschutzerklärung.
17. Verbraucherstreitbeilegung (§ 36 VSBG) Wir sind **nicht bereit und nicht verpflichtet**, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Gesetzliche Informationspflichten bleiben unberührt.
18. Schlussbestimmungen (1) Es gilt deutsches Recht. Zwingende Verbraucherschutzvorschriften des EU-Wohnsitzstaats bleiben unberührt. (2) Sollten einzelne Bestimmungen unwirksam sein, bleibt der Vertrag im Übrigen wirksam (salvatorische Klausel). (3) Nebenabreden bedürfen der Textform.
Holtgast, 09.09.2025, Peter Ziegler